2009年全美發展趨勢報告預測 商用地產投資西雅圖最得寵

上一篇 / 下一篇   [推到 Facebook]  [推到Twitter]  2009-01-15 21:13:13 / 個人分類:世界趨勢報告蒐集

星島日報   (本報西雅圖訊 )
一份全國預測報告週二出爐,西雅圖榮登2009年全美商用房地產投資市場榜首。該報告顯示,地方市場較一年前疲軟,但情形不若其他市場慘澹。.明年將是自1991-1992年以來全國商用房地產市場最寒冷的一年。 這份名為「房地產發展趨勢」(Emerging Trends in Real Estate)的預測報告是每年由發展智庫「都會土地研究所」(Urban Land Institute)所提出,而會計公司是ricewaterhouseCoopers。今年的結果和排名是基於對700名開發商、投資者、貸款業者和仲介商所做的調查。

三藩市、華盛頓緊跟
評分等級從1分(最壞的)到9分(極佳的),西雅圖明年商用及多戶住家房市投資整體評分為6.15分。隨後依序為三藩市、華盛頓特區、紐約和洛杉磯。
去年西雅圖排名第二,得分為6.86。
報告作者Jonathan Miller表示,所有頂尖市場都有下滑。只有達拉斯(Dallas)和休士頓(Houston)在逐年比較來看有所改善,其他因油價上漲而行情看好的市場隨著油價下跌而再度走下坡。

報告稱西雅圖是堅強的市場,並認為西雅圖能吸引腦力工業,並成為全球的門戶通道,可望安然度過低潮 。

但報告也指出,華盛頓互惠銀行的問題、星巴克縮小規模,加上明年數個大型新興辦公大樓相互競爭,預料將使得市區租用空間閒置率上升,並破壞價格。

表威爾辦公室市場正興盛,但一旦微軟公司進行裁員也難逃市場黯淡的命運。儘管房屋市場需求和價格預料都將下跌,但表現仍在全國平均之上。西雅圖可望安然度過這波低潮。


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